Deze ruime op te knappen woning is onderverdeeld in 2 appartementen en biedt daardoor tal van mogelijkheden. De mogelijkheid tot het omvormen naar een ééngezinswoning met minstens 4 tot 5 slaapkamers is er. Anderzijds is het opfrissen van de 2 individuele appartementen een alternatief en maakt dat dit een fantastische investering kan worden.
De woning heeft de volgende indeling:
Op de gelijkvloers de inkomhal met trap naar verdiep en trap naar kelderverdiep, doorgang naar de inpandige garage en doorgang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging, een groot en zonnig terras.
Op het eerste verdiep bevindt zich een appartement die deels gerenoveerd is met de nachthal met apart toilet, 2 badkamers (waarvan één vernieuwd), 2 slaapkamers, eetkamer, keuken, woonkamer en dakterras. Daarnaast doorgang naar een ruime zolder die ook volledig ingericht kan worden.
Zonnepanelen aanwezig.
Enkele troeven: Investeringspand met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, Centrale ligging, Garage inbegrepen.
| Adres: | Koninging Elisabethlaan 38 Nieuwpoort |
| Referentie: | K.ELISABETH |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 765 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241011-0003407683-RES-2 |
| EPC Index: | 242,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/10/2024 |
| Asbestattest: | 30/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |